publié le August 06, 2010 09:05
Le Gestionnaire d'immeuble, un profesionnel bien utile!
Pour fin d'exercice, prenons l'exemple d'une copropriété. Il faut noter par ailleurs qu'un gestionnaire d'immeuble peut aussi être très utile pour un propriétaire de multilogement résidentiel, commercial ou mixte.
Selon la loi, un conseil d'administration doit procéder à l'administration de la copropriété. Cette administration courante peut être confié à un gestionnaire qu'il soit externe ou interne (copropriétaire).
Dans certains cas, cette nomination est fortement conseilléé étant donner les tâches d'administations à faire.
Le gestionnaire est le tampon entre les copropriétaires et le conseil d'administration.
Cette personne tampon se veut neutre. Cela permet une meilleure efficacité lors de conflits que ce soit lors d'assemblée annuelle ou lors de rencontres avec les copropriétaires.
Le gestionnaire permet aussi d'assouvir certaines tâches au sein du conseil d'administration tel que:
- le secrétariat de la copropriété
- les appels d'offre (assurances, paysagement, déneigement, assenceur, gym, piscine etc)
- la convocation aux assemblées (générale, spéciale)
- la rédaction des procès-verbaux
- la tenu du registre de la copropriété
- les avis, les mises en demeure
- les finances et la comptabilité courante
- les budgets prévisionnels
- le fond de prévoyance
- archivage des documents
- visites et inspections visuelles de l'immeuble
- respecter la déclaration de copropriété
- conseiller le conseil d'administration et des copropriétaires
- etc.
Finalement, il faut mentionner qu'il est important de choisir un bon gestionnaire. Celui-ci doit être spécialisé en droit, en comptabilité et en gestion.
Véronique Labrie
Gestionnaire, Gestion Immobilière Gival Inc
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