publié le March 11, 2011 08:41
10 erreurs à éviter avant de conclure le bail
Vous avez choisi le locataire que vous souhaitez! Avant de signer, voici quelques erreurs à éviter avant de conclure le bail!
Vous trouverez dans cet article le top 10 des erreurs les plus fréquentes.
1. Ne pas avoir effectué une enquête de prélocation complète et ne pas avoir validé avec photos l'identité du locataire potentiel.
2- Oublier d'exiger que les colocataires soient conjointement et solidairement responsable des obligations du bail ainsi que ses renouvellements.
3- Oublier de faire une enquête de prélocation complète sur l'endosseur. Ne pas oublier non plus de s'assurer qu'il a bien signé le bail en qualité de caution.
4- Oublier de cocher la clause D précisant que le loyer est payable le 1er jour de chaque mois.
5- Oublier de spécifier clairement le lieu du paiement de loyer.
6- Omettre de joindre à la signature du bail, un règlement de l'immeuble qui dicte les règles à suivre par les locataire pour la durée de la locataire ainsi qu'un annexe au bail.
7- Oublier de demander le versement du premier mois de loyer lors de la remise des clés au nouveau locataire.
8- Négliger d'inscrire dans la clause E du bail qu'une annexe au bail et un règlement d'immeuble font partie intégrante du bail et forment un tout indivisible.
9- Négliger d'inscrire clairement la date de réalisation des travaux et négliger de s'entendre par écrit sur la nature des travaux ainsi que des délais.
10- Ne pas remplir correctement toutes les clauses du bail.
Véronique Labrie
Gestionnaire, Gestion Immobilière Gival Inc.
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