publié le avril 07, 2010 11:03
Faites-vous une enquête de prélocation lors de la sélection de nouveaux locataires?
L'enquête de prélocation est délivrée à titre préventif et est recommandée à tous les propriétaires ou gestionnaires d'immeubles à revenus avant la signature du bail. Celle-ci contribue à l'évaluation du risque et à la sélection de vos locataires potentiels afin de voir si ces derniers répondent biens aux obligations de votre bail.
Le service de vérification de prélocation vous permet d'analyser le dossier de crédit, ses recours juridiques antérieurs ou actuels et recueuille les recomandations du propriétaire actuel et de son employeur.
Un fois en possession de ce rapport, vous serez en mesure de connaitre le taux d'endettement de votre locataire potentiel, ses relations avec son propriétaires et son employeur, les plaintes reçues, les nuisances sonores et, bien sûr, sa capacité de payer!
Tout cela peut possiblement vous éviter d'être parmi un des 46 000 cas de non paiement de loyer que nous notons dans le Rapport annuel 2008-2009 de la Régie du logement.
Ou bien pire encore, avoir un locataire à problème: des retards dans les paiements, des bruits à toute heure dui jour ou de la nuit, de l'intimidation, des dommages, des dégâts, le saccage du logement, et le déguerpissement ,etc.
Comme le mentionne la Ligue des propriétaires de Montréal '' La question est pourtant simple. Prendriez-vous $5,000 dans votre REER ou votre compte d’économie pour aller jeter les dés sur la table de Black Jack au Casino, sachant que vous avez 10% des chances de faire un gain, et 90% de risque de perdre la mise? Le proprio qui signe un bail avant d’avoir fait une minutieuse enquête sur l’aspirant locataire risque effectivement de perdre quelque $5,000 en belle argent, du temps, du trouble et subir un tas de préjudices connexes.''
Alors n'attendez plus et faites faire des enquêtes pour la sélection de vos locataires. Pour ce service, cliquez ici.
Mise en garde : L'information et la documentation qui sont publiés sur ce site sont rendus publics dans un but d'information générale. Ils ne doivent en aucun cas être considérés comme une réponse à une consultation ou un avis juridique. Nos opinions et réponses sont élaborées dans une perspective théorique et nous déclinons toute responsabilité qui pourrait résulter d'un usage non adapté.